4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 117,23 m², € 1.142.992

Exklusives 4 Zimmer PENTHOUSE - einmaliger Blick ins Grüne! St. Peter!

Sankt Peter · 8042· Ref. 4E8571D4

Wohnung in Sankt Peter, Graz mit 117,23 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.750/m².

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€ 1.142.992€ 9.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 117,23 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 4E8571D4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.142.992
Preis pro m²: € 9.750/m²

Beschreibung

Mit einmaliger St. Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Baustart Frühsommer 2026! Top 4 Zimmer Penthouse im 1./2. OG: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und einmalige Lage im Projekt: - 3 Schlafzimmer im ersten OG -2 Bäder im ersten OG -1 Abstellraum im ersten OG -1 Balkon im ersten OG Über eine Treppe gelangt man in das 2.OG, Penthouse Geschoß mit einmaligem Blick ins Grüne. Hier erstreckt sich ein fast 45m2 großer Wohnbereich mit offener Küche mit vielen Glasfronten und Ausgang auf die beiden überdachten Dachterrassen mit je 25 bzw. 35m2 Weiters findet sich ein WC im Penthouse Geschoß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 TG Plätze, die je ab Euro 25.000,- extra kosten.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a

Lage

Peterstalstrasse 55, 8042, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 285.748

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.776 / Monat

bei € 228.598 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 52.578

Grunderwerbsteuer € 40.005 + Grundbucheintragung € 12.573 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

64 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 117,23 m², € 1.142.992

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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