3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76,17 m², € 375.000
Exklusiv! Über den Dächern von Graz, Penthousewohnung mit Weitblick und großem Balkon
Wohnung in Straßgang, Graz mit 76,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.923/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,17 m²
- Grundstücksfläche
- 7 474 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 7
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FEA96
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.000
- Preis pro m²
- € 4.923/m²
Änderungshistorie
17.08.2026
Preis: € 369.900→€ 375.000
17.08.2026
Preis pro m²: € 4.856/m²→€ 4.923/m²
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf 76,17 m² Wohnfläche modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon mit weitem Blick über Graz. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und einen offenen Ausblick über die Umgebung. Die Kombination aus Penthousecharakter, großzügigem Balkon und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders für Paare und Jungfamilien interessant. Besondere Ausstattungsmerkmale exklusive Penthousewohnung 76,17 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiger Balkon mit Weitblick Holzkohlegrill laut geltenden Regelungen erlaubt kontrollierte Wohnraumlüftung temperierte Frischluftzufuhr Fußbodenheizung mit Fernwärme dreifach verglaste Fenster elektrische Rollläden Fliegengitter hochwertige Tischlerküche mit separater Kücheninsel Photovoltaikanlage auf dem Flachdach Garagenparkplatz mit Starkstromanschluss für ein Elektroauto inkl. Kennzeichenerkennung Glasfaseranschluss Fahrradabstellplatz Elektrische Markise Interesse geweckt? Kaufpreis Kaufpreis der Wohnung inklusive Tischlerküche: EUR 375.000 zzgl. E UR 24.000 Für weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 18 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Straßgang, 8054, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.923/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Papst Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten