2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44,8 m², € 271.900
Exklusiv & nachhaltig wohnen: 2-Zimmer-Erstbezug mit 16 m² Terrasse | Baustart erfolgt!
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Wohnung in Liebenau, Graz mit 44,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.069/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.136. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.508 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 142. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,8 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 19409FAC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 271.900
- Preis pro m²
- € 6.069/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Liebenau, 8041, Graz
