4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 88,3 m², € 277.800
Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer mit Balkon und Tiefgarage !
Wohnung in Andritz, Graz mit 88,3 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.146/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88,3 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. Obergeschoss
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A03753
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 277.800
- Preis pro m²
- € 3.146/m²
Beschreibung
Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer mit Balkon und Tiefgarage Die frisch renovierte Wohnung im 2. OG (mit Lift) teilt sich ein in: Wohnküche 3 Schlafzimmer 1 Vorraum 1 Küche 1 Bad 1 WC 1 Balkon 1 Keller 1 Parkplatz in der Tiefgarage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheke, etc. Die nächste Bushaltestelle in der Weinzöttlstraße liegt nur wenige Schritte entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64 kWh/m²a
Lage
Am Arlandgrund 35 / 2.10, 8045, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 2 504 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 69.450
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 522 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.161 / Monat
bei € 55.560 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.779
Grunderwerbsteuer € 9.723 + Grundbucheintragung € 3.056 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
396 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 546 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.801/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.146/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 546 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.801/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 254 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GWS
Von einem Makler angeboten