2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 53,37 m², € 189.000
Erstbezug nach Generalsanierung - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Andritz!
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Wohnung in Andritz, Graz mit 53,37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.541/m². Verfügbar ab 24.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 790. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.694 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 536. Diese Immobilie ist seit 55 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,37 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 165850A7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 3.541/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Andritz, 8045, Graz
