3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 81,1 m², € 346.000

"Ein Gefühl von Gemütlichkeit" mein neuer Lieblingsplatz

Graz · 8041· Ref. C983B9E8

Wohnung in Graz mit 81,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.266/m².

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€ 346.000€ 4.266/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,1 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2009
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: C983B9E8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 346.000
Preis pro m²: € 4.266/m²

Beschreibung

Wir haben Ihren neuen Lieblingsplatz gefunden! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet modernes Wohnen mit viel Komfort und Stil. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Highlight dieser Wohnung ist der helle und sehr geräumige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Außenbereich. Genießen Sie die Sonne auf der überdachten Südterrasse , von hier aus können sie den beruhigenden Grünblick genießen - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Eine hochwertige Ausstattung die sich durch alle Räume zieht, rundet das stilvolle Ambiente der Wohnung ab. Zwei separate WC's sowie ein großes Bad mit Fenster und moderner Walk-In-Dusche sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung , kombiniert mit einer effizienten Solarenergieversorgung zur Warmwassergewinnung, garantiert wohlige Wärme. Das XXX-Kellerabteil ist ein kleiner und feiner Bonus, genauso wie die 2 PKW-Stellplätze die im Angebot inkludiert sind. Ihnen und Ihren Gästen stehen somit stets bequeme Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Fazit: Diese Wohnung verbindet durchdachte Ausstattung, attraktive Lage und modernen Wohnkomfort - ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in Graz suchen. Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 50.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Andersengasse, 8041, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 115.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.446 / Monat

bei € 69.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.916

Grunderwerbsteuer € 12.110 + Grundbucheintragung € 3.806 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

557 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 81,1 m², € 346.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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