3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 100 m², € 198.000

Eigentumswohnung in beliebter Wohnsiedlung in Liebenau! Mit Balkon!

Liebenau · 8041· Ref. 5AC4411A

Wohnung in Liebenau, Graz mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.980/m².

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€ 198.000€ 1.980/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 6
Referenznummer: 5AC4411A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 1.980/m²

Beschreibung

Diese rund 100 m² große Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung , viel Licht und attraktives Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein durchdachter Grundriss: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer , ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon . Der Balkon ist ostseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie das separate WC bieten eine solide Basis und können individuell nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Auf der Liegenschaft befinden sich Freiparkplätze, die den BewohnerInnen der Anlage zur Verfügung stehen. Die monatlichen Kosten betragen derzeit € 544,97 brutto und beinhalten Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltungskosten und Reparaturrücklage. Ihnen gefällt die Wohnung aber Sie würden gerne einige Dinge umgestalten oder renovieren ? Kein Problem! Gerne lassen wir ein individuelles und auf Ihre Wünsche abgestimmtes Angebot erstellen. Die Arbeiten können bequem vor Ihrem Einzug durchgeführt werden - Sie müssen sich um nichts kümmern und können direkt Ihren Wohntraum beziehen. Bei Bedarf unterstützen Sie unsere renommierten Partner auf der Suche nach dem besten Kreditangebot. Sprechen Sie uns gerne an! Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kasernstraße, 8041, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 66.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

504 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 100 m², € 198.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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