1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 31 m², € 124.000

In gefragter Lage von Graz-Waltendorf gelangt diese kompakte und effizient geschnittene Vorsorgewohnung in der zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist unbefristet vermietet , wodurch sich eine stabile Einnahmensituation bietet. Auf rund 31 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss: Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerersatzraum sorgt für extra Platz und Staumöglichkeiten. Für zusätzliche Privatsphäre sorgt der separate und direkte Eingang zur Wohnung - es gibt kein Stiegenhaus, welches die MieterInnen mit anderen teilen müssen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse , die bei MieterInnen sehr gefragt ist und langfristig zur Attraktivität der Einheit beiträgt. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettomiete von € 309,76 vermietet. Zusätzlich ist ein zur Einheit gehörender Freiparkplatz (im Kaufpreis inkludiert) separat um € 34,53 netto monatlich vermietet, was die Gesamterträge weiter optimiert. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen derzeit € 91,62 brutto. Beheizt wird das Objekt zentral mittels Gasheizung. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses bietet sich diese Liegenschaft ideal für all jene Personen an, die auf der Suche nach einer unkomplizierten und nachhaltig vermietbaren Immobilie sind. Beim Foto vom Innenraum handelt es sich um ein Symbolbild . Highlights auf einen Blick: Unbefristet vermietet – sofortige Einnahmen Ca. 31 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse Parkplatz separat vermietet Beliebte Wohnlage in Graz-Waltendorf Solide Vermietbarkeit & langfristiges Potenzial Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine kompakte, gut vermietbare Einheit in etablierter Lage legen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Firma Lang & Partner, welche als vermittelnder Makler tätig ist. Die inserierende Firma steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.