3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 290.000

Barrierefrei wohnen in Jakomini: Zentral, ruhig und hochwertig saniert

Jakomini · 8010· Ref. 9F2577A3

Wohnung in Jakomini, Graz mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1981. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.222/m².

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€ 290.000€ 3.222/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1981
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 9F2577A3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 3.222/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geschmackvolle, sanierte 87m² Wohnung mit einer perfekten Raumaufteilung. Geräumiger Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, geräumige Wohn-Küche mit neuwertiger Küche. Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Großzügiges WC mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind getrennt begehbar. Eine Raumhöhe von 2 Meter 89 gibt dieser wunderschönen Wohnung ein besonderes Flair. Ein Tiefgaragen-Platz ist ebenfalls im Eigentum dabei. Parkplätze im Freien, mit Schranken, stehen für die Bewohner zur Nutzung zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Zudem ist diese Wohnung barrierefrei erreichbar und behindertengerecht. Die Wohnung hat keinen Balkon. Eine gepflegte Grünfläche mit Tisch und Bänken hinter dem Wohnhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Wohnhaus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und bereits thermisch saniert. Neuwertige Kunststofffenster (Internorm), wunderschöner Terrazzo Boden im Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum. Im Wohn-Küchenbereich, im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurden zudem sehr schöne Parkettböden verlegt. BK-Kosten: 390,67EUR inkl. der Rücklagen und der Heizung (Fernwärme) monatlich. BK-Kosten TG: 71EUR inkl. der Rücklagen monatlich.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Jakomini, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 96.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

539 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 290.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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