4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 120 m², € 349.000
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage bei der TU Graz - Perfekt für Familien oder 3er-WG
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Wohnung in Graz mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1987. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.908/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 773. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1987
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 2.908/m²
Änderungshistorie
05.10.2026
Preis: € 379.000→€ 349.000
05.10.2026
Preis pro m²: € 3.158/m²→€ 2.908/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
