2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 50,08 m², € 255.000
Anlegerwohnung in Graz-Andritz: 2 Zimmer, Südbalkon, Erstbezug - Übergabe Dezember 2026
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Wohnung in Graz mit 50,08 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.092/m². Verfügbar ab 01.12.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.066. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.730 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 167. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 59 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,08 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 7A018AC4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 5.092/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Prochaskagasse 4, 8045, Graz
