2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 64,98 m², € 235.000
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Wohnung in Graz mit 64,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.617/m². Verfügbar ab 20.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 982. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.810 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 521. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,98 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 20.10.2026
- Referenznummer
- CFD2B9BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 235.000
- Preis pro m²
- € 3.617/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 80.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Strauchergasse, 8020, Graz
