3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 72,09 m², € 354.000
72m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung & Küche & Balkon nahe dem Schillerplatz
Wohnung in Waltendorf, Graz mit 72,09 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.911/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,09 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 4250121D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 354.000
- Preis pro m²
- € 4.911/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese 72m² große 3-Zimmer Altbauwohnung im dritten Stock (Lift vorhanden) des Hauses Schörgelgasse 82. Die Wohnung gliedert sich in: -Vorraum (mit verbauter Garderobe) -Wohnzimmer (mit Holzofen) -Esszimmer/Bibliothek (mit Durchreiche in die Küche) -Küche (mit amerikanischem Kühlschrank, Geschirrspüler, Küchenabfallzerkleinerer in der Spüle) -Schlafzimmer & begehbarem Schrank -Wirtschaftsraum -Balkon (in den Innenhof ausgerichtet mit elektrischer Markise) -Bad mit Badewanne -WC -Kellerabteil Die Wohnung verfügt über eine Entkalkungsanlage. Gemeinschaftsgarten im Innenhof. VB: € 354.000,-
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schörgelgasse 82, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.911/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von S.U.J. Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten