3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 58 m², € 170.000
3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Andritz mit niedrigen Betriebskosten PROVISIONSFREI
Wohnung in Andritz, Graz mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.931/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEAF0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 170.000
- Preis pro m²
- € 2.931/m²
Beschreibung
Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Lage: Ruhiges und grünes Sankt Veit, Graz-Andritz Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 58 m² eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien, PensionistInnen, StudentInnen oder auch als Büro. Große Fenster (5 Stück!!) sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Vorraum, eine Küche, einen großzügigen Ess-/Wohnbereich und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Ein fester Parkplatz und ein großes Kellerabteil sind inklusive. Sie können den Gemeinschaftsgarten mitnutzen und die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Die Wohnung ist renoviert, frisch ausgemalt und ab sofort verfügbar. Die Infrastruktur ist perfekt und das Preis-/Leistungsverhältnis top, auch die Betriebskosten sind sehr gut! Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und grünsten Lagen von Graz-Andritz – im idyllischen Sankt Veit. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür, ein fester Parkplatz und ein großes Kellerabteil gehören dazu. Der gemeinschaftliche Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Perfekte Anbindung bei ruhiger, naturnaher Umgebung. Raumaufteilung & Ausstattung: • Separater Vorraum • Moderne Küche • Heller, großzügiger Ess- und Wohnbereich • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 77.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
St. Veiterstr. 20b, 8046, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 2 451 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 56.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 389 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 710 / Monat
bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.820
Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
144 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.931/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lisa K.
Privatverkauf