3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 80,16 m², € 584.383

3 Zimmer Neubau-Wohnung (80,16 m²) mit großer Terrasse in Graz/Jakomini

Graz · 8010· Ref. 4AC29552

Wohnung in Graz mit 80,16 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.290/m².

€ 584.383€ 7.290/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,16 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 4AC29552

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 584.383
Preis pro m²: € 7.290/m²

Beschreibung

Der moderne Neubau mit 14 hochwertigen Wohneinheiten entsteht in einem grünen Innenhof im Herzen von Graz Jakomini zwischen Innenstadt und dem Murpark. Die optimale Infrastruktur, die tolle öffentliche Verkehrsanbindung sowie der Blick ins Grüne bildet den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Das Wohnbauprojekt "LebensWert" bietet die Möglichkeit, auch ganz ohne Auto, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der Wohnbau erstreckt sich über 5 Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG und 4. OG)mit Wohnflächen ab ca. 40 m² bis 100 m² bilden die 1- bis 4- Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnflächen, verfügen über Außenflächen.Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse mit Grünflächen, die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgt. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen genossen werden. Die von Ihnen angefragte Wohnung (80,16m²) befindet sich im 2 OG. und teilt sich wie folgt auf - Wohnen/Kochen/Essen (36,22 m²)- Zimmer 1 (13,23 m²)- Zimmer 2 (10,96 m²)- Badezimmer (6,10 m²)- Gang (5,14 m²) - Abstellraum (2,06 m²)- Vorraum (4,68 m²)- WC (1,87 m²) - Terrasse (58,15 m²) Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz um € 27.001,00 (netto € 24.000,00) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem tollen Wohnprojekt zukommen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Münzgrabenstraße 173c, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 194.794

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.442 / Monat

bei € 116.877 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.881

Grunderwerbsteuer € 20.453 + Grundbucheintragung € 6.428 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

217 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 80,16 m², € 584.383

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz

Günstigste Immobilien in Graz

Neueste Immobilien in Graz

Private Anbieter in Graz

Makler-Angebote in Graz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?