Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 217.000
3 oder 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz + Keller in Graz Andritz PROVISIONSFREI
Wohnung in Graz mit 74 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.932/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 019FEAEF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 217.000
- Preis pro m²
- € 2.932/m²
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (provisionsfrei) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne, helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einem schönen, gepflegten Badezimmer. Besondere Merkmale: Flexible Raumaufteilung: Es besteht die Möglichkeit, relativ einfach eine Zwischenwand einzuziehen, sodass drei getrennte Schlafzimmer entstehen können. Der Wohn- und Essbereich bleibt dennoch großzügig. Helle Wohnatmosphäre: Die Wohnung überzeugt mit insgesamt 7 Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Gepflegter Zustand: Frisch ausgemalt, sofort bezugsfertig. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Zusätzliche Ausstattung: Großer Gemeinschaftsgarten: Ideal zur Entspannung und Mitbenutzung. Technisch einwandfreies Haus: Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit ruhigen Nachbarn. Eigener Parkplatz & großes Kellerabteil: Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle des Busses 53 (Im Hoffeld). Billa, Bank und weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vorteile im Überblick: Provisionsfrei für den Käufer! Niedrige Betriebskosten, ideal für langfristige Kostenersparnis.
Energieausweis
- HWB
- 77.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
St. Veiterstraße 20a, 8046, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.932/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lisa K.
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