2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 49,66 m², € 257.000

2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Design!

Jakomini · 8010· Ref. C0625F3F

Wohnung in Jakomini, Graz mit 49,66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Solar. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.175/m².

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€ 257.000€ 5.175/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49,66 m²
Nutzfläche: 55,58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: C0625F3F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 257.000
Preis pro m²: € 5.175/m²

Beschreibung

JAKOMINI VERDE - Haus A Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Wohnungen : 1-3 Zimmer | 30-77 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze : 44 Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept - Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe Fahrradfreundlich - 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz EUR 24.500,- Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und teilt sich in: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohn/Essbereich mit Küchennische * Schlafzimmer * Loggia Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Solar

Lage

Kasernstraße, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 2 451 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 128.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 389 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.074 / Monat

bei € 51.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.822

Grunderwerbsteuer € 8.995 + Grundbucheintragung € 2.827 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

626 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 49,66 m², € 257.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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