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2-Zimmer-Wohnung in der Pestalozzistraße
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Wohnung in Graz mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1890. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.698/m². Verfügbar ab 22.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 664. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.314 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 653. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1890
- Verfügbar ab
- 22.09.2026
- Referenznummer
- 063FBB17
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 3.698/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 151.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
