2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 52 m², € 285.000

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Mirror Tower – 14. Stock mit beeindruckender Raumhöhe & freiem Stadtblick Diese außergewöhnliche Wohnung im beliebten Mirror Tower Reininghaus verbindet moderne Architektur, großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung. Im 14. Stock gelegen bietet die Wohnung einen freien, unverbaubaren Blick über die Stadt sowie ein besonders helles und offenes Wohngefühl durch die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,90 m, die der Wohnung eine Großzügigkeit verleiht. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit direktem Zugang zu einem ca. 12 m² großen Balkon mit Wasseranschluss, der sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Pyrolyse-Backofen, E-Herd, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank-Kombination fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsbereich und schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer großzügigen Dusche mit Glastür, Waschbecken und Spiegel sowie einem Sprossenheizkörper. Das WC mit Gästewaschbecken ist separat angeordnet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich bewusst frei und aufgeräumt. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores zur Beschattung, eine moderne Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung und bietet damit ganzjährigen Wohnkomfort auf hohem Niveau – angenehm kühl im Sommer, behaglich warm im Winter. Im 2. Obergeschoß befindet sich ein Gemeinschaftraum, der mit einer Küche ausgestattet ist und für Feiern inklusive Zugang zur begrünten Gemeinschaftsterrasse kostenfrei und unkompliziert gebucht werden kann. Daneben liegt der hauseigene SPA-Bereich, der mit einer finnischen Sauna, einer Regendusche und einer Infrarotkabine ausgestattet ist sowie einen direkten Zugang zu einem abgeschirmten Bereich der Dachterrasse hat. Ein zusätzliches, modernes Zugangssystem (Air-Key) für Haus, Tiefgarage und Fahrradräume sorgt für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Verfügbarkeit optional angemietet werden. PRIVATVERKAUF, daher keine Maklergebühr! Highlights: * 14. Stock mit freiem Stadtblick * Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,90 m * Deckenkühlung und Fußbodenheizung (separat in den Räumen steuerbar) * Ostseitige Ausrichtung mit angenehmem Morgenlicht * ca. 12 m² Balkon mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer * Hochwertige Einbauküche (inkl. Pyrolyse-Backofen) * Elektrische Raffstores * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Video-Gegensprechanlage für erhöhten Wohnkomfort und Sicherheit * modernes Air-Key-System (Zugang zu Haus, Tiefgarage und Fahrradraum) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * SPA-Bereich im Haus (Sauna, Infrarotkabine, Regendusche) * Gemeinschaftsraum mit Terrasse (Blick auf den Reininghaus-Park, für Feiern nutzbar) * Moderne Neubauqualität im gefragten Reininghaus-Quartier