2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 56 m², € 218.000
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Parkplatz in Waltendorf!
Wohnung in Graz mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.893/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Referenznummer
- D127DAB1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 218.000
- Preis pro m²
- € 3.893/m²
Beschreibung
In einer besonders gefragten, leicht erhöhten Lage gelangt diese attraktive Eigentumswohnung in Graz Waltendorf zum Verkauf. Die Wohnung verbindet Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl zu einem stimmigen Gesamtbild. Individuell abgesprochene Renovierungen (siehe Beispielfotos) nach Rücksprache möglich! Die Wohnung selbst ist im Erdgeschoss gelegen, klar strukturiert und funktional geplant. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und überzeugt durch seine Helligkeit und angenehme Größe. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und eine gute Belichtung über den gesamten Tag. Direkt angeschlossen ist die innenhofseitig ausgerichtete Freifläche , die den Wohnraum sinnvoll erweitert und vielseitig nutzbar ist – ob für kurze Auszeiten im Alltag oder als zusätzlicher Platz im Freien. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch integriert und auf den täglichen Gebrauch ausgelegt. Im offenen Wohn- und Essraum ist derzeit ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Beheizt wird die Wohnung bequem mittels Gas-Zentralheizung. Die Kosten dafür werden nach Verbrauch abgerechnet. Ein Kellerersatzraum sowie ein fix zugeordneter Freiparkplatz runden das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als durchdachtes und gepflegtes Zuhause, das sowohl funktional als auch angenehm zu bewohnen ist. Die Kombination aus Lage, Freifläche und klarer Raumstruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer, die Wert auf gute Ausstattung und ein solides Wohnkonzept legen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Firma Lang & Partner, welche als vermittelnder Makler tätig ist. Die inserierende Firma steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 130.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Waltendorfer Hauptstraße, 8042, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Graz – 62 m², € 246.000
Waltendorf · 8042
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 31 m², € 124.000
Waltendorf · 8042
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60 m², € 239.000
Waltendorf · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 113,15 m², € 499.557
Graz · 8042
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 160,04 m², € 849.812
Graz · 8042
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 130,82 m², € 699.887
Graz · 8042
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.893/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 18 166 m², € 3
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 500 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Pretty Living GmbH
Von einem Makler angeboten