4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 100,67 m², € 459.000
Wohntraum in hervorragender Lage in Lannach
Wohnung in Lannach, Deutschlandsberg mit 100,67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.559/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100,67 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03498
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 459.000
- Preis pro m²
- € 4.559/m²
Beschreibung
Diese Penthouse-ähnliche Wohnung wurde 2020 am Ortsrand von Lannach in ruhiger Lage errichtet und bietet viel Platz zum Wohnen und die Freizeit zu genießen. Diese äußerst gepflegte Wohnung teilt sich 1 Eingangsbereich von wo 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), 1 WC, 1 Bad mit Dusche zu betreten sind. Über eine schöne mit Holz belegte Treppe gelangt ins obere Geschoss der Wohnung und stehen dort 1 weiteres Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Abstellraum und großzügiger offener Küche-, Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von dort haben Sie dann Zutritt auf die wirklich große Terrasse mit 74 m². Das ist ein Platz um die Freizeit zu genießen und auch den herrlichen Ausblick zu genießen. Von der Wohnung aus ist die Autobahn in nur wenigen Minuten erreichbar. So wie auch div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten udgl.
Energieausweis
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lannach, 8502, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
16.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 120 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 114.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (144 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.918 / Monat
bei € 91.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.114
Grunderwerbsteuer € 16.065 + Grundbucheintragung € 5.049 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 125 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.239/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.559/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 125 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.239/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 63 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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