2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 47,93 m², € 79.000

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Deutschlandsberg mit TOP-Rendite

Deutschlandsberg · 8530· Ref. 019FD367

Wohnung in Deutschlandsberg mit 47,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.648/m².

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€ 79.000€ 1.648/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47,93 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Referenznummer: 019FD367

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 79.000
Preis pro m²: € 1.648/m²

Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Deutschlandsberg mit attraktivem Renditepotenzial. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Deutschlandsberg bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger ebenso wie für Privatpersonen mit Weitblick. Statt Kapital am Sparbuch zu parken, investieren Sie hier in einen im Grundbuch abgesicherten Sachwert mit attraktivem Renditepotenzial. Auf ca. 47,93 m² Wohnfläche präsentiert sich die sanierte Wohnung als kompakte und gut nutzbare Einheit in Wohnungseigentum. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1960, die Wohnung wurde saniert und verbindet damit bestehenden Wohnraum mit zeitgemäßem Nutzwert. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Vermietung, wodurch sich diese Immobilie als unkomplizierte Kapitalanlage mit einer ausgewiesenen Rendite von rd. 6 % pro Jahr anbietet. Auch die laufenden monatlichen Kosten bleiben mit insgesamt 164,97 EUR überschaubar. Wenn Sie eine kompakte Eigentumswohnung suchen, die Substanz, Vermietung und attraktiven Einstiegspreis vereint, ist dieses Angebot eine nähere Betrachtung wert. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 86.1 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 39.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (136 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 330 / Monat

bei € 15.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.634

Grunderwerbsteuer € 2.765 + Grundbucheintragung € 869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 47,93 m², € 79.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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