Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 75 m², € 355.000

* URIGES BAUERNHAUS IN AUSSICHTSLAGE MIT MODERNEM WOHNKOMFORT *

Wies · 8551· Ref. 39D6EFB4

Wohnung in Wies, Deutschlandsberg mit 75 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.733/m².

€ 355.000€ 4.733/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 1 200 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 39D6EFB4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 355.000
Preis pro m²: € 4.733/m²

Beschreibung

Dieses einzigartige Bauernhaus verbindet auf harmonische Weise rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wintergarten, der zur jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Dieses exklusive und sofort verfügbare Bauernhaus bietet ca. 75 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Singlewohnung mit Dusche und WC (zurzeit noch vermietet), Technik-/Kellerraum Erdgeschoß: Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Dusche-WC, großer Wintergarten (ca. 28 m2), Stiegenaufgang Dachgeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, begehbarer Kleiderschrank Weiters befindet sich auf dem Grundstück auch ein überdachter Autoabstellplatz für 2 PKW mit einer angebauten Gartenhütte. Dieses Bauernhaus – ein echtes Liebhaberobjekt – begeistert durch seinen authentischen Charakter und den gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Der richtige Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Ideal geeignet als Haupt- und/oder Zweiwohnsitz oder Rückzugsort für Naturliebhaber. Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder eine teilweise touristische Vermietung ist durchaus denkbar. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Luft/Wasser- Wärmepumpe Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team

Energieausweis

HWB: 75.3 kWh/m²a

Lage

Wies, 8551, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.483 / Monat

bei € 71.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.330

Grunderwerbsteuer € 12.425 + Grundbucheintragung € 3.905 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.733/m² damit 50% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 75 m², € 355.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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