4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 111 m², € 506.598

TOP15 / Natur trifft Wohnqualität - Penthouse mit Weitblick in St. Stefan ob Stainz

Sankt Stefan ob Stainz · 8511· Ref. 01A04716

Wohnung in Sankt Stefan ob Stainz, Deutschlandsberg mit 111 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.564/m².

1 / 3

Grundriss ansehen ↗

€ 506.598€ 4.564/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 111 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A04716

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 506.598
Preis pro m²: € 4.564/m²

Beschreibung

Natur trifft Wohnqualität – Penthouse mit Weitblick in St. Stefan ob Stainz Wohnen direkt in St. Stefan ob Stainz – mit traumhaftem Ausblick auf den Hochgrail! Perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Panorama verbinden möchten. In zentrumsnaher Top-Lage entstehen hochwertige Neubauwohnungen in solider Ziegelmassivbauweise – eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark. Dieses exklusive Penthouse überzeugt mit großzügigem Grundriss, viel Licht und einer beeindruckenden Dachterrasse. Raumaufteilung TOP15 – durchdacht & großzügig Vorraum 7,94m² WC 3,08m² Bad 8,07m² Zimmer 1 13,12m² Zimmer 2 11,21m² Kochen/Essen/Wohnen 51,73m² Zimmer 3 13,40m² AR 2,86m² Wohnfläche gesamt 111,41m ² (+ Abstellraum/Hobbyraum 34,00m²) Dachterrasse 51,59m² Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Am Kluggrund 6, 8511 Sankt Stefan ob Stainz, Deutschlandsberg, Steiermark, 8511, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

21 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 136 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 126.650

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (152 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.117 / Monat

bei € 101.320 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.304

Grunderwerbsteuer € 17.731 + Grundbucheintragung € 5.573 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 35 / Monat

Energieklasse B (HWB 37.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.152 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.8 m² pro Zimmer

0% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.340/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.564/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 111 m², € 506.598

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Deutschlandsberg

Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg

Neueste Immobilien in Deutschlandsberg

Private Anbieter in Deutschlandsberg

Makler-Angebote in Deutschlandsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?