2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 46 m², € 148.490

Neubau Gartenwohnung für Anleger oder Eigennutzer in Bad Gams Top 1/ Nähe Lieboch- Dobl

Sankt Josef (Weststeiermark) · 8503· Ref. A4AD0F9A

Wohnung in Sankt Josef (Weststeiermark), Deutschlandsberg mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.228/m².

1 / 7

€ 148.490€ 3.228/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: EG
Baujahr: 2026
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A4AD0F9A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 148.490
Preis pro m²: € 3.228/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 3101, Eigentumswohnung mit Garten in Bad Gams/ Top 1/ Gartenwohnung, Badesee 350 m entfernt! mit 46 m² Wohnfläche, 8 m² Terrasse und 49 m² Garten, Küchen-Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kellerraum, Fußbodenheizung/Nahwärme, Kunststofffenster, Parkett, Fliesen, Baubeginn demnächst Kaufpreis Eigennutzer: EUR 164.990, - zzgl. Carport und Parkplatz: EUR 21.000,- Kaufpreis Anleger: EUR 148.490,-, zzgl. Carport und Parkplatz EUR 18.900,-, Rendite zwischen 3,5 bis 4,5 % Info: Frau Elisabeth Resch, [entfernt], [entfernt] Lagebeschreibung: Bei diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen in Deutschlandsberg. Es gibt zu jeder Wohnung eine Terrasse mit Garten, Balkon oder eine großzügige Dachterrasse bei den Penthousewohnungen. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Der Badesee Bad Gams ist nur 350 m entfernt und man darf die Wohnung auch als Zweitwohnsitz nutzen. Der Sparmarkt Bad Gams ist fußläufig schnell erreichbar und es gibt auch eine Busverbindung nach Graz die Koralmbahn/ ist auch nicht weit entfernt. Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz, Ligist, Schwanberg, Groß St. Florian Dank der Koralmbahn erreichen Sie Graz in nur 16 Minuten, was Ihnen schnellen Zugang zu urbanem Leben und Berufsmöglichkeiten bietet. Auch Klagenfurt in Kärnten ist in nur 41 Minuten erreichbar, ideal für Pendler oder regelmäßige Besuche. Für alle, die gerne reisen oder geschäftliche Verbindungen nach Italien pflegen, ist Triest in nur 4 Stunden zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.04 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a

Lage

Sankt Josef (Weststeiermark), 8503, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 74.245

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (139 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 620 / Monat

bei € 29.698 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.830

Grunderwerbsteuer € 5.197 + Grundbucheintragung € 1.633 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 46 m², € 148.490

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Deutschlandsberg

Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg

Neueste Immobilien in Deutschlandsberg

Private Anbieter in Deutschlandsberg

Makler-Angebote in Deutschlandsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?