1-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 40 m², € 189.000

Moderne Gartenwohnung mit unverbaubarem Grünblick in St. Josef

Sankt Josef (Weststeiermark) · 8503· Ref. FCB63C5F

Wohnung in Sankt Josef (Weststeiermark), Deutschlandsberg mit 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.725/m².

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€ 189.000€ 4.725/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: FCB63C5F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 189.000
Preis pro m²: € 4.725/m²

Beschreibung

Moderne Gartenwohnung mit unverbaubarem Grünblick in St. Josef (Weststeiermark) Zum Verkauf steht eine gepflegte Neubau-Eigentumswohnung (Baujahr 2020) in ruhiger Lage von St. Josef (Weststeiermark). Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen großen Eigengarten sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnungen wurden in 50er Ziegelmassivbauweise gebaut, und bieten daher ein angenehmes Raumklima. Mit rund 40 m² Wohnfläche, einer 15 m² großen Terrasse und einem 175 m² Eigengarten bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Pendler oder Anleger. Highlights - Neubau (Baujahr 2020) - Ca. 40 m² Wohnfläche - 15 m² Terrasse - 175 m² Eigengarten - Unverbaubarer Grünblick - Sehr Ruhige Wohnlage - Hochwertige Vertico-Planungsküche - Große Panorama-Schiebetür zur Terrasse - Elektrische Raffstore mit hervorragender Verdunkelung - Fußbodenheizung (Biogas) - Carport für 1 PKW - Kellerabteil (ca. 7 m²) - Große Gemeinschaftsgrünfläche - Moderne Bauweise und gepflegter Zustand - Die Wohnanlage verfügt über integrierte Regenwasserzisternen zur Bewässerung der Gärten (große Wasserersparnis). Raumaufteilung - Großgarconniere mit hochwertiger Planungsküche - Badezimmer mit Dusche und WC - Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Eigengarten Betriebskosten Die monatlichen Gesamt-Betriebskosten betragen derzeit ca. 280 €. (Hausverwaltung/Gemeinde/Strom/Wasser/Gas) Kaufpreis VB: 189.000 € Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen großen Garten – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Biomasse

Lage

Sankt Josef (Weststeiermark), 8503, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 189.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (139 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 790 / Monat

bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.694

Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 40 m², € 189.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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