3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 55,8 m², € 191.500

Dachgeschoss-Maisonette mit Ausbaupotenzial für Ihre Wohnträume in STAINZ

Stainz · 8510· Ref. EA776024

Wohnung in Stainz, Deutschlandsberg mit 55,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.432/m².

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€ 191.500€ 3.432/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,8 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: DG
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EA776024

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 191.500
Preis pro m²: € 3.432/m²

Beschreibung

Willkommen in der Lastenstraße , wo durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung und eine Lage zusammentreffen, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Eingebettet in das charmante Ortsbild von Stainz entsteht ein Wohnprojekt, das mit klarer Formensprache, modernen Grundrissen und einem echten Zuhause-Gefühl begeistert. Zentral und doch ruhig gelegen, bieten die 18 Eigentumswohnungen großzügige Wohnflächen mit Terrassen oder Balkonen – ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und Lebensstil legen. Die letzte verfügbare Wohnung! Zum Verkauf steht eine 55,8 m² große Dachgeschoss-Maisonette im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Lastenstraße 35, 8510 Stainz . Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Maisonette-Bauweise schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Dachgeschosscharakter verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme und viel Gestaltungsspielraum. Highlights: Letzte verfügbare Wohnung 55,8 m² Wohnfläche Dachgeschoss-Maisonette im 2. Obergeschoss Großes Ausbau- und Modernisierungspotenzial Ideal für Eigennutzer oder Anleger Ruhige und attraktive Lage in Stainz Die Marktgemeinde Stainz überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an Graz. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte verfügbare Dachgeschoss-Maisonette in diesem Objekt. Jetzt einen unverbindlichen Besprechungstermin vereinbaren!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lastenstraße 35, 8510, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 63.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (139 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 800 / Monat

bei € 38.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.810

Grunderwerbsteuer € 6.703 + Grundbucheintragung € 2.107 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 55,8 m², € 191.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

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