Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 85 m², € 334.900

bring deine Ideen ein und mache aus dieser Gartenwohnung dein ganz persönliches Zuhause. Schnellzug nach Graz 17min

Groß Sankt Florian · 8522· Ref. C12C3A7F

Wohnung in Groß Sankt Florian, Deutschlandsberg mit 85 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.940/m².

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€ 334.900€ 3.940/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: C12C3A7F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 334.900
Preis pro m²: € 3.940/m²

Beschreibung

Wir haben, was du suchst: dein neues Zuhause mit Garten und das Provisionsfrei Willkommen in deinem zukünftigen Wohntraum: Diese stylische Gartenwohnung vereint modernes Design, großzügigen Wohnkomfort und ein Stück Natur direkt vor der Tür. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet dich ein beeindruckendes großes Wohn-/Koch-/Esszimmer als Herzstück der Wohnung. Dazu kommen drei Schlafzimmer , die flexibel als Rückzugsorte, Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Hochwertiger Parkettboden , moderne stylische Fliesen und ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Möchtest du es besonders STYLISH und HYPE ? Auch schwarze Armaturen und Lichtschalter bekommst Du bei uns. Dein Highlight: der eigene Garten mit einer coolen Terrasse - dein privater Platz für Frühstück in der Sonne, entspannte Sommerabende und grüne Auszeiten. Zwei eigene Autostellplätze vor der Türe sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank einer perfekten Energieeffizienz hast du niedriger Betriebskosten genießt du modernes Wohnen mit nachhaltiger Alltagstauglichkeit. Schnell entscheiden lohnt sich: Sichere dir jetzt deinen Platz und gestalte noch mit - bring deine Ideen ein und mache aus dieser Wohnung dein ganz persönliches Zuhause. Regionale Handwerksbetriebe sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Der Einzug ist bereits für Ende des Jahres geplant . Modern. Stylisch. Grün. Genau das, was du gesucht hast. Highlights auf einen Blick: ca. 85 m² Wohnfläche großer Wohn-/Koch-/Essbereich 3 Schlafzimmer eigener Garten & Terrasse moderner Parkettboden-Landhausdiele stylische Fliesen Bad mit Badewanne oder Dusche 2 Autostellplätze niedrige Betriebskosten, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung Mitgestaltung noch möglich Einzug Ende des Jahres geplant Dein neues Zuhause wartet. Möchtest du deinen Innenraum vielleicht anders? Gerne planen wir für dich um und du bezahlst nur den Kostenersatz. Du kaufst sorgenfrei mit einem Bauträgervertrag und Gewährleistung. Mehr Infos unter [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Tanzelsdorferstraße, 8522, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.399 / Monat

bei € 66.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.406

Grunderwerbsteuer € 11.722 + Grundbucheintragung € 3.684 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 85 m², € 334.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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