2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 46 m², € 148.490

Anlegerwohnungen Weststeiermark und nähe Graz/ hohe Rendite und Wertsteigerung!

Sankt Stefan ob Stainz · 8511· Ref. 84C718FD

Wohnung in Sankt Stefan ob Stainz, Deutschlandsberg mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.228/m².

1 / 9

€ 148.490€ 3.228/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 84C718FD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 148.490
Preis pro m²: € 3.228/m²

Beschreibung

Anlegerwohnungen mit Garten oder Balkon in der Weststeiermark und norden vom Graz, Exklusive Wohnungen in Bad Gams, Badesee nur 350 m entfernt! ab 46 m² Wohnfläche bis 113 m² Wohnfläche, mit Lift und Kellerabteile, oder Anlegerwohnungen in Gratwein- Straßengel ab Erstvermietung kostenfrei vom Makler! Rendite zwischen 3,6% und 4,5 Rendite und Wertsteigerung Fußbodenheizung/Nahwärme, Kunststofffenster, Parkett und Fliesen, Baubeginn demnächst Nettoanlegerkaufpreise: ab EUR 148.490,- zzgl. UST bis EUR 485.990,- zzgl. TG/Carports: EUR 18.900,- zzgl UST Info: Frau Elisabeth Resch, [entfernt], [entfernt] Lagebeschreibung: Entdecken Sie unsere Neubauwohnungen in der Weststeiermark und im norden Von Graz, diese modernen Wohnungen bieten nicht nur eine hohe Rendite und Wertsteigerung, sondern befinden sich auch in einer erstklassigen Lage. Genießen Sie die Vorteile der Nähe zum Grazer Zentrum und der Koralmbahn. Die Erstvermietung ist kostenlos, was diese Wohnungen zu einer idealen Vorsorgeinvestition macht. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren! Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz, Ligist, Schwanberg, Groß St. Florian Nähe Koralmbahn Groß St. Florian, in 16 Minuten in Graz, in 40 Minuten in Klagenfurt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.04 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a

Lage

Sankt Stefan ob Stainz, 8511, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 74.245

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 620 / Monat

bei € 29.698 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.830

Grunderwerbsteuer € 5.197 + Grundbucheintragung € 1.633 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 46 m², € 148.490

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Deutschlandsberg

Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg

Neueste Immobilien in Deutschlandsberg

Private Anbieter in Deutschlandsberg

Makler-Angebote in Deutschlandsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?