2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 44 m², € 78.000
2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Deutschlandsberg
Wohnung in Deutschlandsberg mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.773/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF9D5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 78.000
- Preis pro m²
- € 1.773/m²
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Deutschlandsberg, direkt an der idyllischen Laßnitz. Die attraktive Lage verbindet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen mit der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 170 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Einkaufszentrum ist in etwa 350 Metern erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Mit einer Nutzfläche von ca. 44 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche legen. Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Möblierte Kochnische, Badezimmer mit WC, Balkon Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz zur Verfügung.
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 39.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 326 / Monat
bei € 15.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.588
Grunderwerbsteuer € 2.730 + Grundbucheintragung € 858 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.773/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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