3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 84 m², € 170.000

Wunderschön modernisierte 3-Zimmer-Wohnung 84m² im EG in Kapfenberg - Einbauküche, Abstellraum und Grünblick!

Kapfenberg · 8605· Ref. D8B8EFC8

Wohnung in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.024/m².

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€ 170.000€ 2.024/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1966
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D8B8EFC8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 170.000
Preis pro m²: € 2.024/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg, Steiermark! Diese charmante Erdgeschoßwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Mit insgesamt drei hellen und gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihren stilvollen Kunststoffboden, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig ist. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und garantiert ein angenehmes Wohnklima. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein weiteres Highlight ist die große und eben begehbare Dusche, die Ihnen einen komfortablen Start in den Tag ermöglicht. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde vor kurzem komplett neu gestaltet. Genießen Sie den grünen Ausblick aus Ihrer Wohnung, der Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag schenkt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Ihre Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Räder sicher und bequem unterzubringen. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag erheblich, besonders wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren müssen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in und um Kapfenberg. Auch die Lage der Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Schulen, was besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und ein großes Einkaufszentrum bequem erreichbar - so wird Einkaufen zum Kinderspiel. Diese Wohnung in Kapfenberg vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie ein neues Wohngefühl in der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 65.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 123 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 56.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (316 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.820

Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 84 m², € 170.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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