3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 649 m², € 275.000
Stuhleck ums Eck - Bungalow mit Garten und tollem Bergblick
Wohnung in Steinhaus am Semmering, Bruck-Mürzzuschlag mit 649 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist E.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 649 m²
- Grundstücksfläche
- 649 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE24C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 275.000
Beschreibung
Die Berge vor Augen, die Natur vor der Haustür und das Skigebiet ganz in der Nähe: Dieser gemütliche Bungalow in Steinhaus am Semmering ist ein wunderbarer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Bewegung lieben und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Die absolut ruhige Siedlung ist von zahlreichen Ferienhäusern geprägt. Gleichzeitig bietet die Lage zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert: Im Winter lockt das nahegelegene Skigebiet Stuhleck, während die umliegende Berg- und Waldlandschaft in den wärmeren Monaten zum Wandern, Mountainbiken und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine praktische kleine Küche. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse. Hier lässt sich der Blick auf die Fischbacher Alpen genießen, beim ersten Kaffee am Morgen ebenso wie bei einem Glas Wein nach einem Tag in den Bergen. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein gemütlicher Grillplatz lädt zu langen Sommerabenden mit Freunden ein, während Gemüsebeete und Gewächshaus Hobbygärtnern Freude machen. Ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Ski und alles, was man für das Leben in und mit der Natur gerne griffbereit hat. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei offene Stellplätze zur Verfügung. Das Fundament für ein zweites Carport sowie für eine Eingangsüberdachung wurde vor Kurzem bereits angelegt. Ein gemütliches Zuhause für Naturliebhaber und Bewegungsfreudige, ein Rückzugsort fürs Wochenende oder das eigene Ferienhaus in den Bergen, eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 194 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Steinhaus am Semmering, 8685, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
64.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 91.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 27.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (314 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.149 / Monat
bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.650
Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 127 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.260/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 147,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 127 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten