2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 64,23 m², € 99.000

Sonnige Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Kapfenberg · 8605· Ref. 019FE9A3

Wohnung in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 64,23 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1988. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.541/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 99.000€ 1.541/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,23 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: 019FE9A3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.000
Preis pro m²: € 1.541/m²

Beschreibung

Diese rund 64,23 m² große Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Kapfenberg und überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung, einer gemütliche Loggia sowie einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtet und wird mittels Ferngas über eine Zentralheizung beheizt. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Wohnung ist wiefolgt aufgeteilt: ein ruhiges Schlafzimmer, ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das attraktive Angebot ab. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für etwaige Fragen stehe ich gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 102.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 49.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (300 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 64,23 m², € 99.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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