2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 55 m², € 82.000

Sehr schöne EIgentumswohnung provisionsfrei

Mürzzuschlag · 8680· Ref. 01A044E2

Wohnung in Mürzzuschlag, Bruck-Mürzzuschlag mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.491/m².

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€ 82.000€ 1.491/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A044E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 82.000
Preis pro m²: € 1.491/m²

Beschreibung

DIe 55 m² Wohnung im 3 Stock eines Hochhauses wurde 2023 komplett renoviert, neu möbliert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie bietet einen herrichen Ausblick auf das Kaarl. einem der Hausberge der Mürzzuschlager. Sie besteht aus 1 Wohnküche. 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Loggia, 1 Kellerabteil und 1 überdachtem PKW-Abstellplatz. Bad und WC sind getrennt. Im Bad ist eine begehbare Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Böden Vorraum, Küchenbereich, Bad und WC: Fliesen Böden Wohnzimmer, Schlafzimmer: Holz Geheizt wird über Fernwärme mit Radiatoren. Das Hochhaus hat 2 Lifte.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Wienerstraße 91b, 8680, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

62.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 41.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (346 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 343 / Monat

bei € 16.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.772

Grunderwerbsteuer € 2.870 + Grundbucheintragung € 902 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 343 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.5 m² pro Zimmer

-57% ggü. Gebietsdurchschnitt (64.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 142 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.165/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.491/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 138,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 55 m², € 82.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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