Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 90 m², € 81.000

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung - Ideal für Eigennutzer & Anleger

Mürzzuschlag · 8680· Ref. 019FF002

Wohnung in Mürzzuschlag, Bruck-Mürzzuschlag mit 90 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 901/m².

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€ 81.000€ 901/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 89,89 m²
Stockwerk: 4
Referenznummer: 019FF002

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 81.000
Preis pro m²: € 901/m²

Beschreibung

961/36229 Willkommen in Ihrem neuen Projekt in Mürzzuschlag! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil "Grüne Insel" und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von 89,89 m² überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für Paare, Familien oder Anleger - hier lässt sich mit einer Sanierung ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie ein Zuhause mit persönlicher Note oder investieren Sie in eine Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [entfernt] HWB: 133,2 kWh/m²a Kaufpreis: EUR 81.000,- BK: EUR 373,88,- (inkl. Sanierungsdarlehen läuft bis 10.2026) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 133.2 kWh/m²a

Lage

Mürzzuschlag, 8680, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 123 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (314 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 338 / Monat

bei € 16.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.726

Grunderwerbsteuer € 2.835 + Grundbucheintragung € 891 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 90 m², € 81.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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