2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 71 m², € 209.000

Renovierte Erdgeschoß-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Garage und Grund in ruhiger Lage in Langenwang im Mürztal zu kaufen !

Langenwang · 8665· Ref. 0DAFD9F1

Wohnung in Langenwang, Bruck-Mürzzuschlag mit 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1961. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.944/m².

1 / 21

€ 209.000€ 2.944/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 1961
Referenznummer: 0DAFD9F1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 209.000
Preis pro m²: € 2.944/m²

Beschreibung

Die renovierte Wohnung im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer ca. 27 m² großen Terrasse, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Wohnung im Obergeschoß wird von einer alleinstehenden rumänischen Dame alleine bewohnt, die auch einen Anteil am Grundstück nutzen darf. Weiters befinden sich im Kellergeschoß ein Büro-Fitnessraum, weitere Kellerräume und eine Garage, ein Kellerraum wird von der 2. Wohnung benutzt. Im Erdgeschoß wurden die Fenster, Stromsicherungskasten, Fußböden und Wasserleitungen erneuert. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt im Erdgeschoß mit einer Gas-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=265,5 kWh/m²a; fGEE=2,27). Die Zufahrt für KFZs erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Servitutrechtes vom Nachbargrundstück. Das 1.195 m² große Grundstück wurde mit einer Nutzungsvereinbarung zwischen den 2 Parteien aufgeteilt, das mit roten Strichen markierte Grundstück dient zur alleinigen Nuzung der Erdgeschoß-Wohnung. Beziehbar ist das Wohnhaus nach Vereinbarung (ca. 3-5 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages). Genießen Sie das herrliche Grundstück in sonniger und ruhiger Lage. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 265.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Langenwang, 8665, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 104.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (300 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 873 / Monat

bei € 41.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.614

Grunderwerbsteuer € 7.315 + Grundbucheintragung € 2.299 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 71 m², € 209.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Günstigste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Neueste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag

Makler-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?