Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 56 m², € 154.000

Renditeobjekt in Bestlage - jetzt investieren!

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 95BF2A99

Wohnung in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 56 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.750/m².

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€ 154.000€ 2.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 95BF2A99

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 154.000
Preis pro m²: € 2.750/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 56,00 m² große Anlegerwohnung in zentraler Lage von Bruck an der Mur . Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2029 befristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines gesicherten Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Der Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 510,00 pro Monat . Der Kaufpreis beträgt EUR 154.000,00 zzgl. USt. Dies entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von lediglich EUR 2.750,- pro m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Lage und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Durch die Kombination aus einem bestehenden Mietverhältnis, einer gefragten Innenstadtlage und einem attraktiven Quadratmeterpreis eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags ergeben sich zudem neue Möglichkeiten - sei es für eine Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen oder zur Eigennutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Anlegerwohnung in bester Lage von Bruck an der Mur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 296.4 kWh/m²a

Lage

Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (301 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 644 / Monat

bei € 30.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.084

Grunderwerbsteuer € 5.390 + Grundbucheintragung € 1.694 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 56 m², € 154.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

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