Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 50 m², € 99.000

***Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage von St. Marein im Mürztal***

Sankt Marein im Mürztal · 8641· Ref. 2162B7C9

Wohnung in Sankt Marein im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag mit 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.987/m².

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€ 99.000€ 1.987/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 49,82 m²
Baujahr: 1961
Referenznummer: 2162B7C9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.000
Preis pro m²: € 1.987/m²

Beschreibung

***Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage von St. Marein im Mürztal*** Bezugsfrei ab November 2026 - Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 49,82m² befindet sich im Erdgeschoß einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in 8641 St. Marein im Mürztal. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein besonders behagliches Wohnklima. Gerade in den Sommermonaten bleibt die Wohnung angenehm kühl und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Die derzeitige Mieterin hat das Mietverhältnis bereits gekündigt. Der Mietvertrag läuft noch bis 31. Oktober 2026 , sodass die Wohnung ab November 2026 bezugsfrei zur Verfügung steht. Der aktuelle monatliche Mietzins beträgt EUR 684,-- , darin enthalten ist eine Heizkostenpauschale für die Fernwärme in Höhe von EUR 130,-- . Highlights auf einen Blick 49,82m² Nutzfläche Erdgeschoß Sonniger Balkon mit schönem Grünblick Angenehm kühle Wohnung im Sommer Fernwärme Kellerabteil Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus Ruhige und gepflegte Wohnanlage Bezugsfrei ab 1. November 2026 Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit: Vorraum Hellem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Separater Küche Badezimmer Separatem WC Balkon Kellerabteil Die funktionelle Raumaufteilung bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren. Lage & Infrastruktur St. Marein im Mürztal zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die S6 sowie die Nähe zu Kapfenberg und Bruck an der Mur machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die ruhige Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage, einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - ab November 2026 steht Ihnen eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Mürztals zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 56.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Sankt Marein im Mürztal, 8641, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (301 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 50 m², € 99.000

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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