Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 48 m², € 132.605

Gemütliche 48 m² Wohnung in Bruck an der Mur!

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 340CCE9B

Wohnung in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 48 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.750/m².

€ 132.605€ 2.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 48 m²
Nutzfläche: 48,22 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 340CCE9B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 132.605
Preis pro m²: € 2.750/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 48,22 m² große Anlegerwohnung in zentraler Stadtlage von Bruck an der Mur. Die hervorragende Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gerade diese zentrale Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt und macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet somit den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses. Der Kaufpreis beträgt EUR 132.605,00 zzgl. USt , was einem attraktiven Quadratmeterpreis von nur rund EUR 2.750,- pro m² entspricht. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 149,93 monatlich . Mit einem Kaufpreis von nur rund EUR 2.750,- pro m² bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Anleger. Vergleichbare Wohnungen in zentralen Lagen sind oftmals deutlich höher bewertet, wodurch sich hier eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt ergibt. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins resultiert aus einem bestehenden, langfristigen Mietverhältnis. Für viele Investoren steht dabei vor allem die werthaltige Lage im Mittelpunkt: Eine Wohnung direkt im Zentrum von Bruck an der Mur verfügt über ausgezeichnete Vermietungschancen und bietet langfristig solides Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine bereits vermietete Anlegerwohnung in einer gefragten Innenstadtlage zu erwerben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 296.4 kWh/m²a

Lage

Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

39.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (344 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 554 / Monat

bei € 26.521 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.100

Grunderwerbsteuer € 4.641 + Grundbucheintragung € 1.459 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 119 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 296.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 673 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.178/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.750/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 138,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 48 m², € 132.605

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Beschreibung

Energieausweis

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