wohno

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 52 m², € 55.000

Gemütliche 3-Zimmer-52m² Erdgeschosswohnung mit moderner Küche und Bad in idyllischer naturnaher Wohnlage in Breitenau

Breitenau am Hochlantsch · 8614· Ref. 019FCCE6

Wohnung in Breitenau am Hochlantsch, Bruck-Mürzzuschlag mit 52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.058/m². Verfügbar ab 04.08.2026.

1 / 17
€ 55.000€ 1.058/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
52 m²
Zimmer
3
Baujahr
1959
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
04.08.2026
Referenznummer
019FCCE6

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 55.000
Preis pro m²
€ 1.058/m²

Beschreibung

Ankommen, wohlfühlen und die Ruhe der Natur genießen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Breitenau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre idyllische Lage inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der praktische Vorraum verbindet sämtliche Räume der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit WC ergänzt die funktionelle Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Lager- und Abstellflächen und rundet das attraktive Raumangebot ideal ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist sofort bezugsbereit und wird leer übergeben. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. -------------------------------------------------- Highlights auf einen Blick * Ca. 52 m² Wohnfläche * 3-Zimmer-Eigentumswohnung * Erdgeschoss * Großzügige moderne Wohnküche mit offenem Wohnbereich * Zwei vielseitig nutzbare Zimmer * modernes Badezimmer mit WC * Eigenes Kellerabteil * Gepflegter Zustand * Sofort bezugsbereit * Leer übergeben * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Idyllische Umgebung mit hoher Lebensqualität -------------------------------------------------- Raumaufteilung * Vorraum * Großzügige Wohnküche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Badezimmer mit WC * Eigenes Kellerabteil -------------------------------------------------- Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnküche, ein eigenes Kellerabteil sowie eine ruhige Lage inmitten der Natur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
E
HWB
123.3 kWh/m²a
Heizung
Elektroheizung

Lage

Breitenau am Hochlantsch, 8614, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 18.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (301 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 230 / Monat

bei € 11.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.530

Grunderwerbsteuer € 1.925 + Grundbucheintragung € 605 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag ansehen

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 126 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.058/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag ansehen

Top-Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Alle Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag durchsuchen

Günstigste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Alle Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag durchsuchen

Neueste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Alle Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag durchsuchen

Private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag

Alle privaten Angebote in Bruck-Mürzzuschlag durchsuchen

Makler-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag

Alle Makler-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?

Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von REMAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbH

Von einem Makler angeboten