Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 27 m², € 73.700

Gemütliche 26,8m² Wohnung in Bruck an der Mur - gepflegt & top Preis!

Bruck an der Mur · 8600· Ref. CE70CC02

Wohnung in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 27 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.750/m².

€ 73.700€ 2.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 27 m²
Nutzfläche: 26,8 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: CE70CC02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 73.700
Preis pro m²: € 2.750/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 26,80 m² große Anlegerwohnung in ausgezeichneter Innenstadtlage von Bruck an der Mur . Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gerade diese Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt und macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet damit den Vorteil eines bereits bestehenden Mietverhältnisses. Der Kaufpreis beträgt EUR 73.700,00 zzgl. USt , was einem attraktiven Quadratmeterpreis von nur rund EUR 2.750,- pro m² entspricht. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 229,06 monatlich . Mit einem Kaufpreis von rund EUR 2.750,- pro m² bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine kompakte, gut vermietbare Wohnung investieren möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Mietverhältnis und attraktivem Einstiegspreis macht dieses Objekt besonders interessant. Die Innenstadt von Bruck an der Mur zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Dadurch bestehen auch langfristig sehr gute Vermietungschancen und ein solides Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits vermietete Anlegerwohnung in bester Stadtlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 296.4 kWh/m²a

Lage

Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

39.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (344 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 308 / Monat

bei € 14.740 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.391

Grunderwerbsteuer € 2.580 + Grundbucheintragung € 811 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 67 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 296.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 375 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.178/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.750/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 138,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 27 m², € 73.700

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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