2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 50 m², € 82.500
Eigentumswohnung ohne Makler im Grünen
Wohnung in Wartberg im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.650/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03890
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 82.500
- Preis pro m²
- € 1.650/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht meine Eigentumswohnung in St. Barbara im Mürztal, Ortsteil Wartberg. Sie gliedert sich in Vorraum, WC und Badezimmer getrennt, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkon. Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise gebaut und 2009 saniert (Außendämmerung, Kunststofffenster). Im zweiten Halbjahr 2018 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt: * Elektroinstallation inkl. neuer Unterverteilung mit Sicherungsautomaten und Fehlerstrom-Schutzschalter * 3-adrige, Leitungsverlegung * Schalter und Steckdosen * Fußböden in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer Die Küche wurde im Jahr 2018 eingebaut und ist mit folgenden Geräten ausgestattet: * Kühlschrank * Herd * Backofen Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² zuzüglich Balkon. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. 2019 wurde bei jedem Fenster inkl. Balkontüre ein Rollladenkasten samt Fliegenschutzgitter angebracht. Das Objekt wird von der Gem. Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft Ennstal reg. Gen.m.b.H. Liezen betreut. Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltungskosten betragen derzeit € 198,55 (inkl. Gangtour und Grünpflege). Dazu kommen die Strom- und Heizungskosten, die über eigene Zähler für diese Wohnung erfasst werden.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Mürzweg, 8661, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
51 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 129 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Preis pro Zimmer
€ 41.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 345 / Monat
bei € 16.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.796
Grunderwerbsteuer € 2.888 + Grundbucheintragung € 908 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 133 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.207/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.650/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 143,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.207/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mani Augustin
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