2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 74,82 m², € 67.338
Charmante Wohnung in Wartberg ab sofort!
Wohnung in Wartberg im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag mit 74,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 900/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,82 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2.OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 47E4385C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 67.338
- Preis pro m²
- € 900/m²
Beschreibung
Die 74,82 m2 große Wohnung in der Bahnhofstraße 2b/06 befindet sich im 2.OG und besteht aus Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und separatem WC. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die 74,82 m2 große Wohnung in der Bahnhofstraße 2b/07 befindet sich im 2.OG und besteht aus Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und separatem WC. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Beide Wohnungen kosten jeweils 67.338 Euro. Es besteht auch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz zusätzlich zu kaufen. Hierbei kann man zwischen Carport und Garage wählen. Beide Varianten kosten jeweils 2.500 Euro.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64.7 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Bahnhofstraße 2b, 8661, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
51 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Preis pro Zimmer
€ 33.669
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 13% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (300 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 281 / Monat
bei € 13.468 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.098
Grunderwerbsteuer € 2.357 + Grundbucheintragung € 741 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 126 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 900/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schönberg Immobilientreuhand
Von einem Makler angeboten