Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 58 m², € 160.188

Charmante 58,25 m² Wohnung in Bruck an der Mur!

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 69449DC6

Wohnung in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 58 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.750/m².

€ 160.188€ 2.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Nutzfläche: 58,25 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 69449DC6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 160.188
Preis pro m²: € 2.750/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 58,25 m² große Wohnung in zentraler Lage von Bruck an der Mur . Die ausgezeichnete Innenstadtlage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine zentrale Wohnlage wie diese ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - Sie entscheiden, wie Sie die Immobilie künftig nutzen möchten. Da kein bestehendes Mietverhältnis vorliegt, kann die Wohnung sofort übernommen , nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet oder direkt neu vermietet werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 160.187,50 zzgl. USt. Dies entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von rund EUR 2.750,- pro m² . Bei einer angenommenen Nettomiete von EUR 8,50 pro m² ergibt sich ein potenzieller Netto-Hauptmietzins von rund EUR 495,13 pro Monat , wodurch die Wohnung auch für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Für Eigennutzer bietet die Wohnung den großen Vorteil, ohne Wartezeit bezugsbereit zu sein und das neue Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Anleger profitieren hingegen von der Möglichkeit, den ersten Mietvertrag selbst abzuschließen und die Wohnung zu marktgerechten Konditionen zu vermieten. Die gefragte Innenstadtlage von Bruck an der Mur sorgt dabei für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum und bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung. Die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, flexibler Nutzung und einer ausgezeichneten Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Wohnung in bester Lage von Bruck an der Mur. Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Investition - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 296.4 kWh/m²a

Lage

Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

39.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (344 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 669 / Monat

bei € 32.038 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.369

Grunderwerbsteuer € 5.607 + Grundbucheintragung € 1.762 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 143 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 296.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 812 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.178/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.750/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 138,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 58 m², € 160.188

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Günstigste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Neueste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag

Makler-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?