1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 23,41 m², € 59.990

Anlegerwohnung in schönem Wohnhaus - Rund 5 % Rendite in gefragter Lage

Kapfenberg · 8605· Ref. 2A10E854

Wohnung in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 23,41 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.563/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 59.990€ 2.563/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 23,41 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2003
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 2A10E854

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 59.990
Preis pro m²: € 2.563/m²

Beschreibung

Attraktive Anlegerwohnung mit sofortigen Mieteinnahmen - Rund 5 % Bruttoanfangsrendite in Kapfenberg Sichern Sie sich eine kompakte und bereits vermietete Anlegerwohnung in Kapfenberg, Steiermark - ideal für Investoren, die auf stabile Einnahmen und ein unkompliziertes Investment setzen. Die Wohnung inklusive Parkplatz ist bereits seit Jahren zuverlässig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Durch die bestehende Befristung bis 2031 profitieren Sie von planbaren Erträgen ab dem ersten Tag - ganz ohne Vermietungsaufwand. Highlights auf einen Blick: * Möbel inkludiert! * Auf 5 Jahre befristet vermietet bis 2031 * Monatliche Bruttomiete: EUR 272,00 inkl. USt. zzgl. Betriebskosten * Bruttoanfangsrendite: rund 5 % * Kaufpreis mit Parkplatz: EUR 65.990,00 * Sofortige laufende Einnahmen Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, voll vermieteten und professionell verwalteten ehemaligen Studentenwohnheim. Die laufende Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen. Ein unkompliziertes Investment mit attraktivem Einstiegspreis und sofortigem Cashflow.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 50 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 59.990

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (307 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 251 / Monat

bei € 11.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.760

Grunderwerbsteuer € 2.100 + Grundbucheintragung € 660 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 23,41 m², € 59.990

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

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