4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 78 m², € 1.050.000

Sehr schönes, luxuriöses Appartement mit Zweitwohnsitz-Widmung in sonniger Hanglage in Hollersbach!

Hollersbach im Pinzgau · 5731· Ref. 9E6E2829

Wohnung in Hollersbach im Pinzgau, Zell am See mit 78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.462/m².

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€ 1.050.000€ 13.462/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 9E6E2829

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.050.000
Preis pro m²: € 13.462/m²

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in sonniger Hanglage in Hollersbach, nur wenige Kilometer von den Eingängen zu den berühmten Skigebieten Kitzbühel und Wildkogel entfernt. Eine seltene und sehr begehrte Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Zweitwohnsitzwidmung, die sowohl die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch die Vermietung an Touristen erlaubt, wodurch sie sich ideal für den persönlichen Genuss sowie als attraktive Investition eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Elemente aus wiederverwertetem Holz schaffen eine warme und einladende alpine Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen. Große, raumhohe Fenster öffnen sich zu einer großzügigen Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern bietet. Die 2017 fertiggestellte, wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während ein drittes Badezimmer mit einer luxuriösen begehbaren Dusche und einer finnischen Sauna ausgestattet ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche, die das ganze Jahr über Komfort und Bequemlichkeit garantieren. Wichtige Fakten auf einen Blick: - Offizielle Zweitwohnsitzwidmung - Touristische Vermietung erlaubt - Finnische Sauna - Geräumige Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung - Zwei Tiefgaragenstellplätze - Großes Kellerabteil - Pelletheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hollersbach im Pinzgau, 5731, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

75.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 262.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.388 / Monat

bei € 210.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 48.300

Grunderwerbsteuer € 36.750 + Grundbucheintragung € 11.550 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 78 m², € 1.050.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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