3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 126,32 m², € 999.000

Neubau-Obergeschosswohnung in sonniger Lage (06044)

Lofer · 5090· Ref. A38B75D0

Wohnung in Lofer, Zell am See mit 126,32 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.908/m².

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€ 999.000€ 7.908/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 126,32 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A38B75D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 999.000
Preis pro m²: € 7.908/m²

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu erbauten, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger und sonniger Lage von Lofer. Die Anlage liegt nahe eines wunderschönen Wander- und Skigebiets und überzeugt zudem durch einen intakten Ortskern mit sehr guter Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Orte sowie größere Zentren bequem und rasch erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss. Darüber hinaus umfasst die Wohnung zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, einen einladenden Vorraum, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich sowie von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, wobei individuelle Wünsche bei der Boden- und Fliesengestaltung berücksichtigt werden können. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert, ein zusätzlicher Freistellplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis erworben werden. Short Cuts: Lofer, Wohnfläche 126,32 m², Balkonfläche 19,03 m², Kellerfläche 3,12 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sonnig, schlüsselfertig, Neubau, 1 Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten, 1 weiterer Freistellplatz á EUR 12.500,-, Kaufpreis EUR 999.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lofer, 5090, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 333.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.174 / Monat

bei € 199.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.954

Grunderwerbsteuer € 34.965 + Grundbucheintragung € 10.989 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 126,32 m², € 999.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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