Wohnung kaufen in Zell am See – 72 m², € 255.000
Nette 3-Zimmer-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer
Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.542/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Baujahr
- 1958
- Referenznummer
- 01A03974
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 3.542/m²
Beschreibung
Die Wohnung wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche (unmöbliert) Badezimmer mit WC Vorraum Sanierungen & Ausstattung Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: neue Böden neue Innentüren Erneuerung der Elektroinstallationen Erneuerung der Wasserleitungen Badezimmer mir Dusche (neu) Zusätzliche Highlights eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum gemeinschaftlicher Wäscheraum und Fahrradraum vorhanden
Energieausweis
- HWB
- 92.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
44.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 289 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.066 / Monat
bei € 51.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.730
Grunderwerbsteuer € 8.925 + Grundbucheintragung € 2.805 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 305 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.667/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.542/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 305 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.667/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von D+H Bründlinger Immobilien KG
Von einem Makler angeboten