Wohnung kaufen in Zell am See – 80,58 m², € 549.000

Moderne, neuwertige Gartenwohnung in Saalfelden - Ortsteil Bsuch!

Saalfelden am Steinernen Meer · 5760· Ref. 64F541FA

Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 80,58 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.813/m². Verfügbar ab 01.04.2026.

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€ 549.000€ 6.813/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,58 m²
Baujahr: 2023
Verfügbar ab: 01.04.2026
Referenznummer: 64F541FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 6.813/m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einen ca. 5,59 m2 großen, praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum, direkt von der Küche aus begehbar, sorgen für optimale Funktionalität und Wohnqualität. Besondere Highlights & Extras: Eigener Eingang Moderne, maßgenaue Einbauküche Echtholzboden in Eiche Carport Photovoltaikanlage (5 kWp) Wärmepumpe Eigenständige Strom- und Wasserzähler Massivholzbauweise Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,5 W/m²K), außen anthrazitgrau, innen schwarz - modern, elegant und energieeffizient Wohnungseingangstüren aus Aluminium mit Brandschutz, Satinato-Glas und A-Öffner (Automatikschloss) Elektrische Raffstores und Plissees Moderne Lüftung in Bad & WC mit Bewegungsmelder, Rauchmelder, Außenbeleuchtung Attraktive Außenanlage mit Thuja-Hecke, Mauer mit Klarglas in Grau. PKW-Abstellplatz im Freien optional zu erwerben für EUR 15.000,-- Diese Gartenwohnung bietet ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz - ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität ideal vereint.

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

Aktuell sind 284 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.813/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 284 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Wohnung kaufen in Zell am See – 80,58 m², € 549.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

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