1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 27 m², € 329.000
Luxus trifft Lage, Zweitwohnsitz-Touristische Vermietung
Wohnung in Kaprun, Zell am See mit 27 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.185/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 27 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03380
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.000
- Preis pro m²
- € 12.185/m²
Beschreibung
Luxus trifft Lage Diese Zweitwohnsitz-Wohnung am Eßreithweg in Kaprun bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, einen offiziellen Zweitwohnsitz mit Genehmigung zur touristischen Vermietung (laut Gemeinde Kaprun) zu erwerben – ein echtes Juwel in der Region! Im Bundesland Salzburg sind legale Zweitwohnsitze äußerst rar. Umso wertvoller ist dieses Angebot für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. 2024 komplett saniert, überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, stilvollem Wohn-/Essbereich samt moderner Küche, gemütlicher Essecke, einem eleganten Eingangsbereich mit Spiegelschrank und einem Badezimmer. Durch den zusätzlichen Einbau eines Stockbettes können ingesamt 4 Personen übernachten. Zudem ist ein kleines Kellerabteil vorhanden. Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung! Kaprun – Urlaub, Natur und Abenteuer das ganze Jahr: Ob Skifahren am Kitzsteinhorn, entspannen in der Tauern Spa oder Wandern in der imposanten Bergwelt. Kaprun bietet zu jeder Jahreszeit unvergessliche Erlebnisse und ist bei Touristen äußerst beliebt. Nutzen Sie diese Gelegenheit für sich selbst und als attraktive Investition! Kontaktieren Sie mich für weitere Unterlagen und Informationen.
Energieausweis
- HWB
- 183 kWh/m²a
Lage
Eßreithweg 13, 5710, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
64.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 277 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 329.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.375 / Monat
bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.134
Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 293 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.619/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.185/m² damit 84% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 293 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.619/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sebastian
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